Postingan

Menampilkan postingan dari Agustus, 2019

Membangun Industri Konten Online

Oleh Uboiz -
Gambar
Beberapa waktu sebelum tulisan ini ditulis, penulis mendapat email dari ajang 1000 Startup Digital dan semacamnya, tentang dimulainya perekrutan calon-calon startup baru, untuk tahun 2019. Sebelumnya, penulis memang mendaftarkan email penulis di beberapa ajang seperti itu, bahkan salah satu teman penulis sampai sangat aktif hingga mengikuti keseluruhan rangkaian acara-acara yang diadakan terkait ajang di atas. Mulai dari seminar, workshop, kompetisi dan semacamnya. Meskipun sampai terbentuk sebuah tim untuk menjalankan produk kami yang berupa 'industri konten online', sampai tahun 2019, usaha tersebut tidak berkembang. Menurut kami yang dapat menjalankan roda bisnis adalah modal. Dan untuk mendapatkan modal tersebut, jalan satu-satunya bagi kami adalah investasi dari investor. Dan dengan email seperti di atas, berdasarkan pengalaman kami mengikuti event-event tersebut sebelumnya, mulai tahun ini kami sudah tidak tertarik lagi mengikuti ajang-ajang startup, denga...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Animasi Lingkaran Abstrak Futuristik dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Salah satu fungsi menggambar yang menarik bagi penulis di HTML5 Canvas, adalah fungsi arc. Fungsi arc dipergunakan untuk membuat gambar lingkaran. Dengan menggambarnya dalam bentuk stroke, dan menggunakan setting lebar garis (lineWidth) yang berbeda-beda setiap lingkarannya akan di dapat gambar seperti di atas. Sedangkan dengan animasinya diorientasikan pada dua hal, yaitu rotasi dan panjang dari arc. Animasi rotasi dilakukan tiap frame, dengan arah sesuai nilai a di setiap lingkarannya, dan diperbaharui minimal tiap 50 frame. Kemudian dalam tiap 50 frame itu juga, diperbaharui nilai panjang arc, jika panjang lebih kecil dari panjang lingkaran yang terbaru, maka panjang akan ditambah. Sebaliknya, jika panjang lebih besar, maka akan dikurangi. Untuk melihat hasil animasinya dapat dilihat pada video dengan link di sini . Kode berikut ini adalah kode HTML5 Canvas, generate animasi di atas: <html> <head> <title>Circles Animation</ti...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Dot Connection Abstrak dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Percampuran warna biru menyala dan background warna abu-abu, ternyata dapat menambahkan kesan elegan seperti gambar di atas. Secara konsep, algoritma gambar di atas adalah menggambar antara dua titik yang tekoneksi, dengan ketika mendeteksi bagian yang sudah terisi, maka penggambaran titik dihentikan. Metode yang digunakan adalah dengan menambahkan grid. Grid ini diimplementasikan secara semu sebagai marker, dan tersebar seolah-olah menjadi lapisan 2D (dua dimensi) tersendiri. Grid ditandai dengan nilai 0 jika belum terisi (ditmpati oleh dot atau dilewati garis), dan akan ditandai dengan angka 1 jika sudah terisi. Sedangkan untuk proses penggambarannya dibagi menjadi tiga kondisi, yaitu deteksi dot awal secara acak sebagai pembuka, penggambaran garis, dan penggambaran dot penutup. Jika grid yang akan diisi atau dilewati sudah terisi, maka garis dan dot tidak digambarkan, dan perulangan akan dilanjutkan ke perulangan selanjutnya, tetapi tetap sebagai kondisi ...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Menggambar Lingkaran Menyala dengan Efek Shadow

Oleh Uboiz -
Gambar
Fungsi bayangan ternyata merupakan salah satu hal penting dalam proses menggambar, terutama untuk menambahkan kesan elegan. Gambar di atas, adalah contoh pemanfaatan efek bayangan di HTML5 Canvas, untuk menggambar lingkaran yang seakan menyala. Dengan warna bayangan sama dengan warna lingkaran, akan dapat dihasilkan bentuk lingkaran yang futuristik. Kode di bawah ini adalah kode untuk menggambar lingkaran di atas: <html> <head> <title>Draw Circle Generator</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.fillStyle = "black" ; ctx.fillRect(0,0,canvas.width,canvas.height); function Menggambar() { ctx.fillStyle= "#50575C" ; var rx=0.5*canvas.width; var ry=0.5*canvas.height; var r=...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Polygon Cloud Generator dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Masih penasaran dengan algorithma pembuatan cloud (awan) sebelumnya, penulis mencoba untuk membuat efek cloud menggunakan polygon. Ternyata hasilnya lebih bagus, dengan kualitas kecerahan yang lebih tinggi. Sama dengan kode cloud generator pada posting sebelumnya, bedanya kali ini penulis menggunakan fungsi draw polygon dan dengan menggunakan globalAlpha=0.1. Berikut ini adalah kode HTML5 Canvas implementasi algorithma di atas: <html> <head> <title>Polygon Cloud Generator</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var num=0; var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.fillStyle = "#2196f3" ; ctx.fillRect(0,0,canvas.width,canvas.height); warna=[ "white" ]; ctx.globalAlpha = 0.1; function Menggambar() { ctx.beginPath();...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Cloud Generator Sederhana dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Setelah berhasil mengimplementasikan efek grain seperti ditunjukkan pada posting sebelumnya, dengan algorithma yang sama, penulis menemukan algorithma untuk membuat efek cloud atau awan. Awan yang dimaksud disini adalah seperti gambar di atas. Sedangkan untuk awan yang bertumpuk, yang seolah tampak seperti noda atau bercak, masih penulis cari bagaimana algorithmanya, dan akan penulis coba posting sebagai artikel selanjutnya. Awan pada gambar di atas, dibuat dengan menggunakan bentuk bulat dan fungsi radial gradient dengan diameter 100 pixel, yang disebar secara acak. Dan dengan menggunakan inisial nilai transparancy 0.01 dari 1.0, agar tumpukan bentuk bulat menjadi tidak terlalu tebal pada salah satu titik saja. Masalahnya, penulis belum mengetahui alasan munculnya grid (kotak-kotak). Mungkin ada setting di browser untuk menambahkan mengecilkan ukuran pixel di Canvas. Berikut ini adalah kode HTML5 Canvas untuk menggenerate gambar awan di atas: <html...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Grain Generator Sederhana dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Semenjak pertama kali penulis tertarik dengan image processing, penulis penasaran bagaimana membuat algorithma efek grain untuk ditambahkan sebagai tekstur. Efek grain yang penulis maksud disini, seperti tumpukan pasir, atau partikel-partikel kecil dalam jumlah yang banyak; Ternyata, dengan bantuan HTML5 Canvas, implementasi algorithmanya sangat mudah. kuncinya hanyalah bayangan. Gambar di atas adalah contoh efek grain dengan menggambar titik-titik secara acak, dengan ukuran 3x3 pixel, dan dengan blur bernilai 2. Berikut kode HTML5 Canvas untuk menggenerate gambar di atas: <html> <head> <title>Simple Grain Generator</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.fillStyle = "#00c853" ; ctx.fillR...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Seberapa Hebatkah Orang Dalam

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi Orang Dalam (Sumber gambar: Pixabay/mhouge) Dalam urusan pemberkasan sertifikat tanah atau semacamnya, seringkali kita menemui orang yang berani bilang "Dengan bantuan orang dalam, maka segala urusan apapun akan menjadi mudah dan murah". Biasanya, orang yang berani bilang seperti itu adalah mereka yang bekerja sebagai makelar atau calo. Kemudian bagi penulis sendiri, semenjak merasa ditipu oleh seorang 'makelar' pengurusan sertifikat tanah sebelum tulisan ini ditulis, penulis menjadi sulit mempercayai kata-kata orang yang menyebutkan orang dalam tersebut. Sehingga, jika terdapat irang yang bilang semacan itu, penulis hanya balik menantang "Coba jaman sekarang, dia berani kagak!". Alasannya, pertama, peraturan semakin ketat, seperti yang penulis posting sebelumnya, notaris pun saat tulisan ini ditulis, tidak berani untuk melakukan jalan pintas. Misalnya untuk masalah perwalian pembelian tanah waris, 3 dari 4 notaris yang penulis temu...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Visualiasai Konsep Random Walk dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Dalam perhitungan numerik dikenal dengan salah satu metode yang disebut Random Walk. Konsep dasarnya sebenarnya sederhana, yaitu mencari nilai solusi berdasarkan nilai pendekatan yang paling benar, atau dengan kata lain pertimbangan nilai error terkecil. Dalam tulisan ini, penulis tidak berusaha untuk memecahkan solusi apapun, namun hanya tertarik untuk membuat visualisasi bagaimana konsep Random Walk di jalankan. Terutama, penulis ingin menunjukkan bagaimanakah membuat algorithma dalam bentuk Object Oriented Programming (OOP), menggunakan Javascript untuk HTML5 Canvas. Gambar di atas adalah contoh tampilan imlementasi Random Walk dengan titik mewakili indvidu, dengan jumlah populasi maksimum 100 titik. Tiap titik bergerak ke arah target yang diperbaharui secara kontinyu, dengan umur 500 langkah dan kemampuan meletakkan titik baru tiap 50 langkah. Ketika titik mati, titik akan diabaikan untuk digambar, tetapi system tetap memanggil fungsi Menggambar(); Ko...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Honeycomb Style Wallpaper dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Bentuk hexagon merupakan bentuk yang menarik dan identik dengan bentuk sarang lebah madu (Honeycomb). Gambar di atas adalah gambar hasil generate bentuk hexagon, yang disusun sesuai urutan, dengan lebar dan jarak tertentu, menggunakan HTML5 Canvas. Dengan menambahkan efek warna gradient hijau pada background dan shadow pada masing-masing bentuk hexagonnya, dapat menambahkan efek futuristik dan elegan sebagai wallpaper dekstop, smartphone, tablet atau semacamnya. Berikut kode HTML5 Canvasnya: <html> <head> <title>Honeycomb Shape</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var points=[]; var ctx = canvas.getContext( "2d" ); var grd = ctx.createRadialGradient(0.5*canvas.width,0.5*canvas.height,0,0.5*canvas.width,0.5*canvas.height,360); grd.addColorStop(0...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Legalisir Ijazah di MIPA Universitas Brawijaya

Oleh Uboiz -
Gambar
Pada 22 Agustus 2019, untuk keperluan pekerjaan, penulis bersama istri mengajukan legalisir Ijazah S1 Fisika, FMIPA, Universitas Brawijaya, Malang. Caranya ternyata mudah, bahkan telah dibuatkan manual prosedur permohonan legalisir dan transkrip, yang saat tulisan ini ditulis, dapat di download melalui web FMIPA UB pada link di bawah ini: http://mipa.ub.ac.id/wp-content/uploads/2013/08/Pros-Legalisir.pdf Singkatnya, biaya legalisir yang hanya Rp 2000 perlembar, dibayar dahulu melalui rekening Rektor UB sesuai gambar dibawah ini: Kemudian menyerahkan fotokopi sesuai yang ingin dilegalisir, dengan maksimum 10 lembar, ke lantai 6 MIPA Center, bagian Keadministrasian dan Tata Usaha. Karena waktu itu pihak yang berwenang tanda tangan legalisir sedang tidak ditempat, dan penulis bersama istri ada keperluan lain, maka penulis memutuskan hasil legalisir untuk diambil esok harinya. Hasilnya, keesokan harinya pun legalisir sudah dapat diambil, meskipun penu...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Generate Wallpaper HTML5 Canvas Segitiga Acak

Oleh Uboiz -
Gambar
Tertarik dengan warna desain material, penulis mencoba membuat code generator wallpaper segitiga acak. Hasilnya dapat di lihat sesuai dengan gabar di atas. Idenya adalah dengan menumpuk segitiga secara bertumpuk, dengan ukuran, warna, posisi dan rotasi yang acak. Dalam kode ini ditekankan contoh bagaimana menggunakan fungsi translate dan rotate dalam membuat gambar segitiga di HTML5 Canvas, serta contoh bagaimana menambahkan efek shadow tiap segitiganya. Kode HTML5 Canvasnya adalah sebagaimana berikut: <html> <head> <title>Random Triangles</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var points=[],warna=[]; var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.fillStyle = "#000000" ; ctx.fillRect(0, 0, canvas.width, canvas.height); var nu...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Kode Animasi HTML5 Canvas Dots and Lines

Oleh Uboiz -
Gambar
Salah satu kegunaan pemanfaatan HTML5 Canvas, dapat digunakan untuk membuat animasi atau wallpaper seperti gambar di atas. Berikut ini adalah contoh kode HTML5 yang penulis buat sebagai percobaan untuk tema 'generate wallpaper' menggunakan kode program Javascript: <html> <head> <title>Dots and Lines Animation</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var num=25; var points=[]; for (i=0;i<2*num;i++){ points[4*i+0]=Math.random() * canvas.width; points[4*i+1]=Math.random() * canvas.height; points[4*i+2]=-2+Math.random() *5; points[4*i+3]=-2+Math.random() *5; if (points[4*i+2]==0 && points[4*i+3]==0)points[4*i+2]=1; } function Menggambar() { var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.fillStyle = "black" ; ctx.f...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Aplikasi Andoid Widget Gempa BMKG

Oleh Uboiz -
Gambar
BMKG (Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika) menyediakan data terbuka Gempabumi M 5.0+ Terkini, berupa file XML yang saat tulisan ini ditulis, dapat diakses melalui link http://data.bmkg.go.id/autogempa.xml . Contoh struktur data gempa tersebut dapat dilihat sebagaimana code berikut: <Infogempa> <gempa> <Tanggal>19-Aug-19</Tanggal> <Jam>12:53:49 WIB</Jam> <point> <coordinates>128.26,-0.78</coordinates> </point> <Lintang>0.78 LS</Lintang> <Bujur>128.26 BT</Bujur> <Magnitude>5.0 SR</Magnitude> <Kedalaman>10 Km</Kedalaman> <_symbol>imagesSWF/m2b.swf</_symbol> <Wilayah1>86 km Tenggara LABUHA-MALUT</Wilayah1> <Wilayah2>100 km TimurLaut HALMAHERASELATAN-MALUT</Wilayah2> <Wilayah3>130 km Tenggara WEDA-MALUT</Wilayah3> <Wilayah4>200 km Tenggara TERNATE-MALUT</Wilayah4> <Wilayah5>2455 km TimurLaut JAKARTA-I...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Tip Memilih Notaris

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi sertifikat (Sumber gambar: Pixabay/DKrue) Tidak disangka penulis, saat tulisan ini ditulis, ternyata menjadi notaris PPAT (Petugas Pembuat Akta Tanah) merupakan pekerjaan yang rentan dengan penipuan. Berikut ini adalah tip, untuk menghindari penipuan yang mungkin dilakukan oleh oknum notaris baik sengaja maupun tidak sengaja. Tidak sengaja yang dimaksudkan di sini adalah oleh tingkat keilmuan atau pengalamannya. Adakalanya karena masih muda, si notaris belum tahu kebutuhan biaya yang tidak terduga, yang muncul ditengah-tengah pengurusan akte tanah. Atau karena sudah terlalu pengalaman, si notaris terlanjur mematok harga semurah mungkin, yang nyatanya dia tidak tahu ternyata ada langkah dan biaya tambahan yang harus dilewati untuk meminimalisir penipuan oleh pihak negara. Contoh kasusnya, penulis pernah meminta tolong untuk balik nama sertifikat tanah yang pemilik aslinya sudah meninggal. Dari hasil diskusi, sesuai pengalaman, si notaris memperki...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Bingung Membedakan Petugas atau Calo

Oleh Uboiz -
Gambar
Ada yang lucu, ketika penulis melakukan permohonan perbaikan data KTP Agustus 2019. Di Mall Pelayanan Publik Banyuwangi, di tempat pengambilan Surat Keterangan Pengganti KTP, Loket Pengambilan, tampak ada seorang Bapak-bapak berpakaian serba hitam, yang berada di depan anak-anak tingkat SMA yang sedang Praktek Pengalaman Lapangan (PPL). Penulis bingung, apakah orang tersebut petugas atau tidak? Namun melihat cara berpakaiannya, penulis tentu saja berprasangka-buruk kepada Bapak-bapak tersebut, dan mencurigainya sebagai calo. Pertama, dengan memakai kaos. Meskipun berkerah, penulis rasa hari itu yang hari Selasa, 13 Agustus 2019 dan dalam waktu sekitar jam 10 pagi, setiap petugas harusnya memakai seragam. Kedua, beliau tidak memakai name-tag, sehingga semakin membuat penulis curiga, bahwa beliau pasti bukan petugas. Apalagi ketiga, beliau memakai topi. Penulis yakin, jika dia memang petugas, seharusnya beliau tahu bahwa ada aturan kesopanan untuk tidak memakai topi dala...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Mengurus Perbaikan KTP

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi KTP Untuk keperluan melamar kerja, biasanya dibutuhkan data Kartu Tanda Penduduk (KTP) yang terbaru. Pada bulan Agustus 2019, penulis mencoba mengurus perbaikan KTP dengan data terbaru. Berkas-berkas yang dibutuhkan hanyalah surat pengantar RT dan RW, Foto 4x6 2 lembar, dan data pendukung untuk perbaikan yang diinginkan. Misalnya untuk menambahkan golongan darah, maka harus menyertakan bukti test darah dari laboratorium atau Puskesmas. Contohnya lagi untuk perbaikan gelar kelulusan, diperlukan bukti fotokopi ijazah terakhir untuk dapat menyematkan gelar terbaru. Selebihnya, formulir yang lain telah disiapkan di kantor kelurahan, dan kita tinggal mengisi, lalu membawanya ke kecamatan untuk di-input oleh petugas yang berwenang di sana. Selama proses input, pemohon akan ditanya-tanya oleh petugas, untuk memastikan valid atau tidaknya data yang diinputkan. Setelah input selesai, berkas akan distempel oleh kecamatan, dan dikembalikan untuk di fotokopi, dua untuk...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Beli Tanah Sertifikat Orangnya Meninggal

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi jual-beli tanah (Sumber Pixabay/edar) Membeli tanah bersertifikat, belum tentu 100% aman. Aman yang dimaksudkan disini adalah terkait dengan balik nama. Jika pembeli ingin balik nama, dan nama dalam sertifikat sudah meninggal dan mempunyai ahli waris, maka secara prosedur, pembeli harus balik nama dulu ke ahli waris, yang saat tulisan ini ditulis, harus melalui penetapan pengadilan. Informasi ini, penulis ketahui dari hasil bertanya ke beberapa notaris, terkait pembelian tanah yang dilakukan keluarga penulis. Si pemilik sertifikat sudah meninggal, dan dia memiliki empat anak dengan dua anak dibawah umur, yang saat itu diadopsi oleh anaknya. Sebab konsepnya, sesuai pemahaman penulis, jula-beli tanah, tidak boleh dilakukan oleh orang yang sudah meninggal. Sedangkan penetapan pengadilan di atas, diperlukan untuk penetapan perwalian anak-anak yang di adopsi oleh pamannya tersebut. Karena penulis yakin, adopsi yang dilakukan tanpa melalui jalan hukum...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Contoh Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi perjanjian kontrak (Sumber: Pixabay/rawpixel) Berikut ini adalah contoh kata-kata yang dapat digunakan dalam surat perjanjian kontrak rumah untuk periode satu tahun: SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH Pada hari ini Selasa tanggal 15 Agustus 2019 telah ditandatangani Perjanjian Kontrak Rumah antara: NAMA PEMILIK RUMAH yang beralamat di Jl Bunga Citra RT 05/RW 08 Ds Gumukan Kecamatan Pakisaji Kabupaten Malang dengan nomor telp 085100070431. Dan selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA NAMA PENYEWA RUMAH yang beralamat Dusun Warengan RT 07/RW 01 Desa Bubuk Kecamatan Rogojampi Kabupaten Banyuwangi dengan nomor telp 08560949817. Dan selanjutnya disebut PIHAK KEDUA Para pihak di atas yang selanjutnya disebut dengan KEDUA BELAH PIHAK sepakat melakukan perjanjian sebagai berikut: PIHAK PERTAMA setuju menyewakan sebuah rumah yang beralamat di Perumahan Paralayang No 1, Jl Bunga Citra RT 05/RW 08 Ds Gumukan Kecamatan Pakisaji Kabupaten Malang kepada PIHAK KEDUA, yang mana PI...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Biaya 50 Ribu untuk Pengecekan Sertifikat Tanah

Oleh Uboiz -
Gambar
Ilustrasi Sertifikat Tanah Penulis sedikit dibingungkan dengan informasi tentang biaya pengecekan keaslian sertifikat tanah. Berdasarkan jawaban beberapa notaris yang penulis temui, biaya pengecekan sertifikat tanah ke BPN, ada yang 500 ribu, 300 ribu, dan 250 ribu untuk yang sampai berstempel resmi. Dan ada yang cuma 100 ribu saja untuk yang hanya "mengintip" saja. Mengintip yang dimaksudkan disini adalah melihat keaslian sertifikat melalui orang dalam, tanpa sertifikatnya mendapat stempel resmi. Sedangkan dari informasi yang beredar di internet, ada yang mengatakan cuma 50 ribu dan ada yang 100 ribu per sertifikat. Alasan kenapa penulis ingin mengecek keaslian sertifikat, adalah untuk keperluan balik nama dan karena dalam sertifikat tersebut, nama yang tertera adalah nama si pemilik sertifikat asli. Sedangkan saat tulisan ini ditulis, pemilik asli tersebut sudah meninggal. Oleh karena itu pada Kamis, 8 Agustus 2019, penulis langsung mendatangi kant...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

PPh Bukan Persentase Harga Transaksi Penjual Pembeli Tanah

Oleh Uboiz -
Gambar
Satu hal yang penulis baru ketahui, bahwasanya saat pembelian tanah, Pajak Penghasilan (PPh) pembeli dan penjual, nominalnya bukan 7.5% dari harga transaksi yang tertera pada kuitansi bukti jual beli. Namun ternyata, PPh ditentukan berdasarkan nilai yang tertera oleh hasil survey DISPENDA (Dinas Pendapatan Daerah) setempat. Menurut salah seorang notaris yang penulis temui, pembeli dan penjual hanya bisa mengajukan nilai transaksi yang dilakukan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) . Selanjutnya persetujuan berapa nominal pajak yang harus dibayarkan, tergantung pada nilai tanah yang tertera di lembar bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) dan survey ke lapangan langsung oleh DISPENDA itu. Sehingga, meskipun pembeli dan penjual berusaha mengakali harga transaksi serendah mungkin, bahkan sampai di bawah 60 juta untuk menghindari pajak, pembeli dan penjual akan tetap harus membayarkan sesuai survey.
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Cek Sertifikat Tanah dengan Peta Publik BPN

Oleh Uboiz -
Gambar
Salah satu cara termurah untuk melakukan pengecekan tanah, sudah bersertifikat atau belum, adalah dengan mengakses https://www.atrbpn.go.id/Peta-Bidang-Tanah . Cara ini hanya sekedar "mengintip", dan selanjutnya pemegang sertifikat perlu ke BPN langsung untuk mengajukan pengecekan yang valid dan berstempel. Jika tanah yang bersangkutan sudah terdaftar, maka akan muncul block kuning seperti gambar seperti di bawah ini, sesuai lokasi pada peta: Kemudian nomor ID diatas perlu dicocokan dengan yang ada di sertifikat sebagaimana gambar berikut: Maka setidaknya dengan langkah ini, calon pembeli mengetahui tanah sudah dapat dipastikan telah terdaftar di BPN (Badan Pertanahan Nasional) dan seharusnya sudah tersertifikasi. Sehingga langkah selanjutnya, bagi calon pembeli tanah adalah tinggal pengecekan keaslian dokumen sertifikat, yang konon katanya bisa hanya 50 ribu rupiah per sertifikat, saat tulisan ini ditulis, jika dilakukan ke BPN langsung. Dan deng...
Posting Komentar
Baca selengkapnya