PPh Bukan Persentase Harga Transaksi Penjual Pembeli Tanah

Oleh -

Satu hal yang penulis baru ketahui, bahwasanya saat pembelian tanah, Pajak Penghasilan (PPh) pembeli dan penjual, nominalnya bukan 7.5% dari harga transaksi yang tertera pada kuitansi bukti jual beli.

Namun ternyata, PPh ditentukan berdasarkan nilai yang tertera oleh hasil survey DISPENDA (Dinas Pendapatan Daerah) setempat.

Menurut salah seorang notaris yang penulis temui, pembeli dan penjual hanya bisa mengajukan nilai transaksi yang dilakukan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) .

Selanjutnya persetujuan berapa nominal pajak yang harus dibayarkan, tergantung pada nilai tanah yang tertera di lembar bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) dan survey ke lapangan langsung oleh DISPENDA itu.

Sehingga, meskipun pembeli dan penjual berusaha mengakali harga transaksi serendah mungkin, bahkan sampai di bawah 60 juta untuk menghindari pajak, pembeli dan penjual akan tetap harus membayarkan sesuai survey.

Komentar

Posting Komentar



Postingan populer dari blog ini

Apps Script untuk Cetak Sertifikat

Oleh -
Gambar
Tutorial pembuatan sertifikat menggunakan Google Docs, Sheets dan Apps Script teleh penulias buat dalam video di bawah ini: Sedangkan berikut ini adalah kode Apps Script yang penulis gunakan di dalam tutorial di atas: function onOpen() { const ui = SpreadsheetApp.getUi(); const menu = ui.createMenu("Cetak Sertifikat"); menu.addItem("Cetak Sertifikat", "generateMode"); menu.addToUi(); } function generateMode() { var idtemplate="1qseLMkdYIzmx0rhkKELF0xxlsD13CS1eCk0MlcTKt_g"; var idtarget="1ZLNksdiilEc0mQ88WOfAuU8_JcMVcO6ewXuJes-UU9I"; var ss = SpreadsheetApp.openById("1j1TArXYzRlVGvB9q7ly7NdyF-nsJcCH6RT3rOQik0yQ"); var so=ss.getSheetByName("Source"); var data=so.getRange("A1:C").getValues().map(function(row){return (row[0]!="")?row:null}).filter(function(cellData){return cellData != null;}); const docTemplate=DocumentApp.openById(idtemplate); var docTarget=DocumentApp.open...
Baca selengkapnya

Tutorial Upload File ke Google Drive dari Website

Oleh -
Panduan ini adalah hasil diskusi penulis dengan aplikasi ChatGPT  yang menjelaskan cara membuat sistem  upload  file langsung dari website Anda ke Google Drive menggunakan kombinasi  HTML/JavaScript  (Frontend),  PHP  (Proxy), dan  Google Apps Script  (Backend). Langkah 1: Siapkan Google Apps Script (Backend) Kode ini berfungsi sebagai  Backend  yang memiliki izin untuk berinteraksi langsung dengan Google Drive API. PENTING:  Ganti  "id folder"  di baris kode dengan ID folder tujuan Anda di Google Drive. Kode Apps Script ( Code.gs ) function doPost(e) { try { // Memproses data JSON yang dikirim oleh PHP Proxy const data = JSON.parse(e.postData.contents); const folderId = "id folder"; // <-- GANTI DENGAN ID FOLDER GOOGLE DRIVE ANDA // Fallback data const fileName = data.filename || "tanpa_nama"; const mimeType = data.mimeType || "application/octet-stream"; // Mendekode konten Base...
Baca selengkapnya

Menambah dan Menghapus Baris pada AlbertTable

Oleh -
Gambar
AlbertTable adalah library Java hasil modifikasi penulis yang telah diceritakan pada posting sebelumnya. Dengan AlbertTable diharapkan operasi editing cell pada JTable menjadi lebih mudah, begitu juga dari sisi pemrogramannya. Operasi editing yang dimaksud seperti melakukan copy-paste dari aplikasi Microsoft Excel atau sebaliknya. Video dibawah ini adalah preview penambahan dan penghapusan baris aplikasi Java yang menggunakan AlbertTable. Untuk mendapatkan AlbertTable, dapat di download pada link, di posting yang berjudul " Membuat Table di Java dengan AlbertTable ". Sedangkan kode berikut ini adalah contoh kode Java, penggunakan AlbertTable dalam JTable, berikut kode untuk menambahkan dan menghapus baris. package addremoverow; import AlbertTable.TModel; import java.awt.Dimension; import java.awt.FlowLayout; import java.awt.GridBagConstraints; import java.awt.GridBagLayout; import java.awt.GridLayout; import java.awt.Toolkit; import...
Baca selengkapnya

Aplikasi Andoid Widget Gempa BMKG

Oleh -
Gambar
BMKG (Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika) menyediakan data terbuka Gempabumi M 5.0+ Terkini, berupa file XML yang saat tulisan ini ditulis, dapat diakses melalui link http://data.bmkg.go.id/autogempa.xml . Contoh struktur data gempa tersebut dapat dilihat sebagaimana code berikut: <Infogempa> <gempa> <Tanggal>19-Aug-19</Tanggal> <Jam>12:53:49 WIB</Jam> <point> <coordinates>128.26,-0.78</coordinates> </point> <Lintang>0.78 LS</Lintang> <Bujur>128.26 BT</Bujur> <Magnitude>5.0 SR</Magnitude> <Kedalaman>10 Km</Kedalaman> <_symbol>imagesSWF/m2b.swf</_symbol> <Wilayah1>86 km Tenggara LABUHA-MALUT</Wilayah1> <Wilayah2>100 km TimurLaut HALMAHERASELATAN-MALUT</Wilayah2> <Wilayah3>130 km Tenggara WEDA-MALUT</Wilayah3> <Wilayah4>200 km Tenggara TERNATE-MALUT</Wilayah4> <Wilayah5>2455 km TimurLaut JAKARTA-I...
Baca selengkapnya

Dibalik Penerimaan CPNS 2018

Oleh -
Gambar
Pada suatu khutbah jumat yang penulis dengarkan, diceritakan dalam penerimaan CPNS 2018, peserta CPNS yang diterima, adalah peserta yang lolos tes kompetensi dasarnya. Sehingga meskipun peserta CPNS lulusan bergelar tinggi dan jebolan dari luar negeri, kalau test kompetensi dasarnya tidak lolos, maka tidak akan dipertimbangkan lagi dan berkas mereka langsung ditolak.  Penulis sebenarnya tidak tahu menahu mengenai test CPNS, karena memang tidak pernah ikut, dan sepertinya tidak akan akan berkesempatan ikut, terkait umur penulis yang telah melebihi batas usia pendaftaran.  Namun berdasarkan cerita yang penulis dengar, test kompetensi dasar berisi tentang test pengetahuan kenegaraan. Di mana yang diotak penulis langsung, mendengar kata kenegaraan terbersik kata “PPKN”.  Jika pembaca familiar dengan kata “PPKN”, berarti penulis satu zaman sekolah dengan penulis.  Kemudian apakah hubungannya dengan interpreneur?  Penulis bukan mencoba menghubu...
Baca selengkapnya

Jasa Penjadwalan Semester, UTS dan UAS Perguruan Tinggi menggunakan Google Sheet

Oleh -
Gambar
  I. Pendahuluan Sebagai tenaga administrasi di perguruan tinggi, pengelolaan jadwal semester yang efektif adalah kunci untuk memastikan bahwa proses akademik berjalan lancar dan efisien. Dengan banyaknya mata kuliah, dosen, mahasiswa dan ruang yang harus diatur, yang berpatokan pada pohon kurikulum, akan membutuhkan ketelitian yang tinggi dalam mengatur jadwal, agar masing-masing variabel tidak saling tumpang tindih. Dengan menggunakan tool yang tepat, pengelolaan jadwal akan lebih efisien dan dapat meningkatkan produktivitas bagi semua Sumber Daya Manusia (SDM) yang terlibat. Oleh karena itu, dalam tulisan ini penulis menawarkan jasa penjadwalan semester perguruan tinggi menggunakan Google Sheet, sebuah tool yang mudah digunakan dan dapat diakses dari mana saja. Dengan menggunakan jasa penjadwalan ini, penulis berharap perencanaan jadwal perguruan tinggi dapat dilakukan lebih cepat dan efektif. II. Kelebihan Berikut ini kelebihan penggunaan Google Sheet sebagai aplikasi penjadwal...
Baca selengkapnya

Software Java My Scanner 2.0

Oleh -
Gambar
My Scanner 2.0 adalah aplikasi Java yang dapat dipergunakan untuk pengolahan data hasil kuisioner yang dikoleksi secara manual. Manual yang dimaksud disini adalah kuisioner didesain sendiri oleh pemohon kuisioner, dibagikan dalam bentuk hardcopy, diisi menggunakan tinta dengan tanda tertentu. Seperti bulatan hitam, contreng, silang dan lain sebagainya. Untuk pengolahannya, hardcopy perlu diubah dulu ke softcopy menggunakan mesin scanner apapun, diubah ke dalam file gambar (mis. JPEG atau PNG), lalu dimasukkan ke aplikasi My Scanner sesuai yang ditunjukkan video dibawah ini. My Scanner akan mencari, menghitung frekuensi, dan menampilkannya dalam bentuk table atau file Ms. Excel jawaban kuisioner sesuai yang diberikan dalam template. Dengan aturan urutan horizontal sebagai pilihan, dan urutan vertical sebagai jumlah pertanyaan dari kuisioner. Untuk file hasil mesin scanner yang dalam bentuk pdf, dapat diubah dulu dengan salah satu software pihak ketiga seper...
Baca selengkapnya

Kaidah Baku untuk Konsistensi Data (PT, Tbk, Pty., & Ltd.)

Oleh -
Sebagai database engineer, penulis sempat kaget ketika mendapati banyaknya data masuk, khususnya dari mahasiswa yang mengajukan nama instansi, yang secara berulang kali menulis PT tanpa menggunakan tanda titik, untuk pengajuan suratnya. Penulis yang terbiasa dengan pemahaman lama (EYD) bahwa 'PT' harus ditulis 'PT.' akhirnya mencoba memeriksa ulang. Setelah penulis check dan berdiskusi ke salah satu AI, ternyata memang terdapat pembaharuan dan penulisan tanpa titik adalah kaidah baku modern. Konsistensi ini krusial untuk integritas database.  Konflik Aturan Bahasa dan Kebutuhan Sistem Pertama banyak yang sudah terbiasa (termasuk penulis) menambahkan titik setelah singkatan seperti 'PT.' karena dahulu aturan Ejaan Yang Disempurnakan (EYD) mengamanatkan titik pada singkatan tertentu. Namun, untuk menjaga  integritas data  dan  standardisasi  dalam sistem informasi dan dokumen hukum, kita harus berpegangan pada kaidah penulisan nama entitas yang resmi. 1. Penulisan...
Baca selengkapnya

Memperoleh Data Terbaru dari Join Dua Tabel di MySQL

Oleh -
Dimisalkan, suatu instansi memberikan status kepada karyawannya menjadi tiga tingkat. Yaitu kontrak, tidak tetap dan tetap. Setiap status, memiliki kode nomor karyawan sendiri, yang akan berganti jika sang Karyawan telah layak naik pangkat, sesuai dengan loyalitas dan prestasinya. Di mana ketika karyawan berganti status, nomor lama ke yang baru, nomor yang lama akan tetap tersimpan di database (tanpa dihapus), kemudian nomor yang baru akan otomatis menjadi nomor acuan karyawan yang bersangkutan. Lalu bagaimanakah desain databasenya? Kesalahan yang potensial dihadapi sebagai programmer, untuk kasus di atas adalah menganggap nomor karyawan sebagai acuan di database. Penulis yakin, dengan melihat NIK (Nomor Induk Karyawan), pasti kebanyakan programmer database, akan menjadikan NIK sebagai ID acuan utama karyawan. Hal ini karena NIK dianggap tidak akan berubah sampai karyawan itu pensiun. Sebab, biasanya, jika ID acuan diganti, maka data-data sebelumnya yang mengacu pada ID lama, bisa-bisa...
Baca selengkapnya

Tips Buat yang akan Kredit Motor segala Merek

Oleh -
Berikut adalah tips buat yang akan kredit motor, terutama untuk yang pertama kalinya, Bukan dari sudut pandang pelayanan dari pihak dealer, tapi melainkan oknum sales dealernya : Jangan terlalu  percaya dengan penawaran-penawaran harga/diskon-diskon/potongan yang dilakukan oleh sales yang datang ke rumah. Patokan nilai angsuran perbulan yang mereka tawarkan, yang biasanya mereka bilang akan dinegokan dan dicarikan nilai terendah dan teringan, sebenarnya mereka mungkin hanyalah sekedar memilihkan kisaran angka yang telah disediakan oleh dealer, mencocokkan dan mereka tidak benar-benar melakukan negosiasi tersebut. Hal ini mereka lakukan, agar mereka terlihat berjasa dan untuk mendapatkan uang tambahan dari kita. Simulasi besar nilai angsuran perbulan umumnya sudah ditentukan dan dapat anda lakukan dan sendiri seperti menggunakan simulasi kredit pada link ini . Aktif tanyakan STNK. STNK yang tidak segera diberikan, juga dapat digunakan sebagai modus oknum sales untuk mendapa...
Baca selengkapnya