PPh Bukan Persentase Harga Transaksi Penjual Pembeli Tanah

Oleh Uboiz -

Satu hal yang penulis baru ketahui, bahwasanya saat pembelian tanah, Pajak Penghasilan (PPh) pembeli dan penjual, nominalnya bukan 7.5% dari harga transaksi yang tertera pada kuitansi bukti jual beli.

Namun ternyata, PPh ditentukan berdasarkan nilai yang tertera oleh hasil survey DISPENDA (Dinas Pendapatan Daerah) setempat.

Menurut salah seorang notaris yang penulis temui, pembeli dan penjual hanya bisa mengajukan nilai transaksi yang dilakukan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) .

Selanjutnya persetujuan berapa nominal pajak yang harus dibayarkan, tergantung pada nilai tanah yang tertera di lembar bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) dan survey ke lapangan langsung oleh DISPENDA itu.

Sehingga, meskipun pembeli dan penjual berusaha mengakali harga transaksi serendah mungkin, bahkan sampai di bawah 60 juta untuk menghindari pajak, pembeli dan penjual akan tetap harus membayarkan sesuai survey.

Komentar

Posting Komentar



Postingan populer dari blog ini

Kumpulan Source Code Greenfoot

Oleh Uboiz -
Gambar
Overview Greenfoot adalah aplikasi berbasis Java yang cocok untuk pemula yang sedang belajar OOP Java. Dukungan image processing 2D dapat menjadi satu daya tarik utama penggunaan aplikasi ini. Sehingga selain gratis, dengan Greenfoot anda akan dapat belajar membuat algorithma pembuatan game, terutama yang berbasis game 2D. Greenfoot Sourcecode Collection adalah kumpulan source code Greenfoot yang terdiri dari 36 skenario. Beberapa scenario menunjukkan tentang bagaimana cara memvisualisasikan contoh-contoh bidang kefisikaan, seperti revolusi bulan, gravitasi, pendulum dan sebagainya. Selain itu beberapa contoh juga mengambil tujuan bagaimana cara membuat animasi 2D dengan lebih banyak menulis program, dibanding pengolahan gambar menggunakan software image processing seperti Corel Draw atau Photoshop. Dengan mempelajari source code ini diharapkan anda dapat menguasai dasar bagaimana melakukan atau menerapkan algorithma dalam bentuk kode program untuk pembuatan game 2D d
Baca selengkapnya

Algorithma Coretan Abstrak dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Coretan dengan gradasi sisi kiri dan sisi kanan, dapat dibuat dengan fungsi fillRect dengan lebar 1x1 pixel. Algorithmanya adalah membentuk garis horizontal dengan tinggi juga 1 pixel saja, dengan lebar acak mulai 0 sampai 500 pixel, dengan semakin ke pinggir nilai alphanya semakin transparan. Sedangkan untuk penggambarannya dibagi menjadi tiap seksi. Dimana tiap seksi menggambar 50 garis, dengan posisi dan rotasi tidak jauh dari posisi dan rotasi utama. Setting ulang posisi dan rotasi utama dilakukan tiap seksi, sampai kurang lebih 100 kali. Berikut ini adalah kode HTML5 Canvas yang mengimplementasikan algorithma di atas: <html> <head> <title>Random Pixel</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var ctx = canvas.getContext( "2d" ); ctx.
Baca selengkapnya

Game TicTacToe dengan Greenfoot

Oleh Uboiz -
Gambar
Game Tic Tac Toe, meskipun termasuk game yang sederhanya, ternyata sulit juga untuk membuatnya. Terutama untuk memasukkan Artificial Intelligence (AI) sebagai musuh pemain. Penulis sebenarnya telah mencoba mengimplementasikan algorithma game Tic Tac Toe dengan HTML5 Canvas pada posting sebelumnya, namun disini penulis mencoba menulis ulang dengan Greenfoot, dan melakukan efisiensi penulisan kode program. Awalnya, sesuai gambar diatas dan dalam video dibawah ini, penulis membuatnya dengan Greenfoot versi 3.x, namun karena terlalu memakan banyak memori, penulis ubah ke Greenfoot versi lebih awal, yaitu Greenfoot 2.x. Sedangkan untuk kode nya dapat di download dengan link dibawah ini: Download TicTacToe.gfar Ide AI-nya cukup sederhana, yaitu komputer mencoba bertahan, dengan mencari posisi pemain dimana paling berpotensi menang, baru kemudian mencari posisi untuk dirinya sendiri untuk menang. Untuk game versi Android-nya dapat dicoba di link dibawah ini
Baca selengkapnya

Cara Membuat Halaman HTML Sederhana

Oleh Uboiz -
Gambar
Membuat halaman website sebenarnya tidaklah sulit. Yang diperlukan hanyalah mencoba. Tulisan berikut ini adalah berdasarkan pengalaman penulis, tutorial cepat bagaimana membuat halaman HTML untuk membangun sebuah website sederhana. Perlu diketahui, bahasa pemrograman dasar dari tampilan website adalah HTML, dan saat tulisan ini ditulis, bahasa HTML telah mencapai versi HTML5. Setiap halaman website sebenarnya ditulis dalam bentuk bahasa ini, dan web browserlah yang bertugas untuk merender dari kode HTML tersebut, agar halaman website tidak tampil berupa kode-kode program saja, melainkan dengan tampilan yang dapat dimengerti dengan mudah oleh mata manusia. Alat yang diperlukan untuk membuat halaman HTML adalah text editor seperti Notepad. Jika diperlukan, dapat digunakan aplikasi Notepad++, untuk mempermudah mengenali tag-tag HTML. Dengan Notepad++ ini pula, akan dapat dengan mudah mengatur indentasi, bagi programer yang membutuhkan kerapian. Membuat Halaman HTML Membuat
Baca selengkapnya

Kode Greenfoot Game Snake Sederhana

Oleh Uboiz -
Gambar
Penasaran dengan kode game snake jaman dahulu, penulis iseng membuat game snake menggunakan Greenfoot. Game dibuat cukup sederhana dengan hanya empat class Actor, yaitu class Ular, Kepala, Makanan, Score dan GameOver. Kontrol game menggunakan arah keyboard arah atas, kebawah, kiri dan kanan. Kode ini cocok bagi mereka yang ingin belajar bahasa pemrograman Java menggunakan Greenfoot. Kode Greenfoot tersebut dapat di donload pada link di sini .
Baca selengkapnya

Honeycomb Style Wallpaper dengan HTML5 Canvas

Oleh Uboiz -
Gambar
Bentuk hexagon merupakan bentuk yang menarik dan identik dengan bentuk sarang lebah madu (Honeycomb). Gambar di atas adalah gambar hasil generate bentuk hexagon, yang disusun sesuai urutan, dengan lebar dan jarak tertentu, menggunakan HTML5 Canvas. Dengan menambahkan efek warna gradient hijau pada background dan shadow pada masing-masing bentuk hexagonnya, dapat menambahkan efek futuristik dan elegan sebagai wallpaper dekstop, smartphone, tablet atau semacamnya. Berikut kode HTML5 Canvasnya: <html> <head> <title>Honeycomb Shape</title> </head> <body> <canvas id= "myCanvas" width= "1024" height= "768" > </canvas> <script> var canvas = document.getElementById( "myCanvas" ); var points=[]; var ctx = canvas.getContext( "2d" ); var grd = ctx.createRadialGradient(0.5*canvas.width,0.5*canvas.height,0,0.5*canvas.width,0.5*canvas.height,360); grd.addColorStop(0
Baca selengkapnya

Ganti Kartu ATM BNI yang Rusak

Oleh Uboiz -
Gambar
Pada Senin, 2 Maret 2020, akibat tergores kunci sepeda motor, ATM BNI (Automated Teller Machine Bank Negara Indonesia) penulis rusak sebagaimana terlihat gambar di atas. Maka pada hari Selasa, keesokan hari, penulis mencoba ke bank untuk mencari solusi. Sayangnya, hari itu penulis lupa membawa buku tabungan. Sebab menurut satpam yang bertugas, untuk ganti kartu ATM, penulis harus membawa buku tabungan. Hari Rabunya, penulis kembali ke bank dan seorang Customer Service (CS) membantu mengganti kartu penulis. Setelah dilakukan verifikasi data dengan menanyakan data-data terkait pemilik kartu, penulis mengisi lembar dokumen, dan membayar biaya administrasi sebesar 20 ribu rupiah, maka penulis pun mendapatkan kartu yang baru.
Baca selengkapnya

Tips Agar Website Anda Segera di Terima oleh Google Adsense dan di-Monetize

Oleh Uboiz -
Berikut beberapa saran dari pihak Google Adsense yang mungkin bisa saya share kepada Anda ang ingin agar websitenua segera diapprove oleh Google Adsense dan segera dapay di-monetize: Pastikan laman Anda berisi teks yang memadai - situs web yang kontennya sebagian besar adalah gambar, video, atau animasi Flash tidak akan disetujui. Konten Anda harus berisi kalimat dan paragraf lengkap, bukan sekadar judul. Pastikan situs web Anda telah sepenuhnya rampung dan diluncurkan sebelum Anda mengajukan permohonan untuk AdSense - jangan ajukan permohonan ketika situs Anda masih dalam versi beta atau tahap "sedang dibuat" atau hanya terdiri dari kerangka situs web. Tempatkan kode iklan di laman aktif situs web Anda. Tidak harus berupa laman utama, namun laman percobaan yang kosong kecuali untuk kode iklan AdSense tidak akan disetujui. Sediakan sistem navigasi yang jelas untuk para pengunjung agar mudah menemukan semua bagian dan laman dalam situs web Anda. Jika Anda ingin
Baca selengkapnya

Selamatan Latar Glundengan Bubuk Banyuwangi

Oleh Uboiz -
Gambar
Setiap tahun, bertepatan dengan 1 Muharram, pada Sabtu 31 Agustus 2019, masyarakat Dukuh Glundengan, Dusun Warengan, Desa Bubuk, Kecamatan Rogojampi, Kabupaten Banyuwangi mengadakan acara selamatan latar. Selamatan ini berupa makan bersama di depan rumah masing-masing, dengan menu khas Sego Takir Pecel Pitik yang dibentuk seperti gambar di atas. Dan dilaksanakan sebelum matahari terbenam, tepat ketika pergantian tahun Hijriyah 1440 ke 1441. Selametan dimulai dengan dzikir bersama, yang dipandu oleh pemuka agama desa, Bapak Maskur Husni langsung dari masjid, melalui pengeras suara. Masyarakat pun mengikuti berdzikir bersama di depan rumah masing-masing, yang dilanjutkan dengan doa akhir tahun, dan diakhiri dengan makan bersama keluarga dan tetangga terdekat. Menurut salah satu warga setempat, alasan kenapa harus berada di latar (di depan rumah), ditujukan agar hubungan sesama tetangga semakin rukun dan lebih saling welas asih, terutama jika ad
Baca selengkapnya

Menggunakan JSON di Netbeans 8.2

Oleh Uboiz -
Gambar
Tidak disangka penulis, library JSON ternyata tidak disertakan menjadi default dari JDK Netbeans. Developer harus menambahkan sendiri, jika membutuhkan JSON dalam aplikasinya. Cara yang paling mudah adalah dengan mendownload dan menambahkan sebagai library di folder Libraries di Netbeans. Sedangkan penulis, mendapatkan library JSON dari Google Code Archive, dengan link dibawah ini: https://code.google.com/archive/p/json-simple/downloads Perlu diketahui, penulis menggunakan NetBeans 8.2, dengan  JDK (Java Development Kit) versi 8. Alasan penulis memilih library JSON dari Google, pertama karena faktor kepercayaan, terutama terkait sisipan malware atau semacamnya. Dari beberapa link yang disediakan oleh Google Search, menurut penulis, link di atas adalah satu link yang dapat dipercaya. Tidak lucu jika library pihak ketiga yang kita gunakan, sebagai developer, ternyata disisipi malware. Kedua, produk akhir aplikasi Java penulis adalah berbentuk aplika
Baca selengkapnya